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Preguntas frecuentes sobre SLIP
Un lateral de alcantarillado es la conexión de la propiedad privada a la línea principal de alcantarillado de la ciudad, esta conexión se encuentra generalmente en la calle o dentro de una servidumbre en su patio lateral o patio trasero. El mantenimiento inadecuado puede resultar en un derrame de aguas residuales que puede causar daños a la propiedad privada y el medio ambiente. En Santa Bárbara, el dueño de la propiedad es responsable del mantenimiento de la línea lateral de alcantarillado desde el edificio hasta la conexión o "grifo" a la línea principal de alcantarillado de la ciudad. Consulte la sección 14.44.160 del Código Municipal de Santa Bárbara (en inglés) para obtener más información sobre las responsabilidades de mantenimiento. El Código Municipal de Santa Bárbara está disponible en qcode.us/codes/santabarbara/.
SLIP se inició en 2007 para hacer frente al alto número de derrames de aguas residuales privadas que ocurren en Santa Bárbara mediante la inspección de los laterales de alcantarillado utilizando inspecciones de vídeo realizadas por un inspector de fontanería certificado. Los resultados de la inspección son proporcionados a la ciudad por los propietarios para determinar los próximos pasos (reparación, sustitución o rehabilitación del lateral del alcantarillado) para garantizar la salud y la seguridad pública.
El personal de SLIP está disponible para responder a las preguntas sobre SLIP por correo electrónico o por teléfono en el 805-568-1082. Horario disponible: 7:00 a.m. a 5:00 p.m. de lunes a viernes y viernes alternos.
Si usted es dueño de una propiedad dentro de la Ciudad de Santa Bárbara y recibe una carta con respecto a su lateral de alcantarillado, es por una de las siguientes razones:
- El Programa de Evaluación del Estado de las Alcantarillas de la Ciudad identificó un defecto en su lateral de alcantarillado a través de la inspección rutinaria de CCTV (circuito cerrado de televisión) de las Líneas Principales de Alcantarillado de la Ciudad. Los defectos pueden ser: raíces que se introducen en la línea de alcantarillado principal, una conexión defectuosa entre su línea de alcantarillado y la línea de alcantarillado principal, o un problema estructural dentro de la propia línea de alcantarillado.
- Una Descarga de Alcantarilla Lateral Privada (PLSD) o un Desbordamiento de Alcantarilla Sanitaria (SSO) se originó en su propiedad, resultando en una respuesta de emergencia del personal de la Ciudad para contener y controlar el derrame de alcantarilla. La causa raíz del derrame deberá ser identificada y eliminada.
- El dueño de la propiedad inició el proceso de construcción de una extensión, una Unidad de Vivienda Accesoria (ADU), o cualquier proyecto de construcción que añadiría ya sea 400 pies cuadrados de área de construcción o 2 accesorios de plomería. La solicitud de un permiso de construcción desencadenará un Caso SLIP en la propiedad, para asegurar que el(los) lateral(es) del alcantarillado está(n) en buenas condiciones.
- Su propiedad está identificada como Comercial, Industrial o Desarrollo de Interés Común (3 o más unidades de vivienda). De acuerdo con el Código Municipal, este tipo de propiedades deben tener su lateral de alcantarillado privado inspeccionado cada diez años para asegurar su cumplimiento.
Muchos laterales en Santa Bárbara tienen más de 50 años. En muchos casos, un defecto puede ser un signo de problemas mayores. La edad y el material puede causar un lateral de alcantarillado para ser vulnerable a la intrusión de la raíz que puede causar bloqueos y copias de seguridad dentro de su lateral de alcantarillado.
El contratista o fontanero que contrate debe proporcionarle una copia de su inspección de los laterales de la alcantarilla. Los vídeos también se almacenan en Forward Lateral (software basado en la web para presentar las inspecciones de los laterales de las alcantarillas) durante 1 año. El fontanero que realiza su inspección puede añadirle a la inspección de Forward Lateral utilizando su correo electrónico
Su propiedad puede tener más de un lateral de alcantarillado privado, el personal de la ciudad puede haber observado raíces, un defecto estructural o una conexión defectuosa en ese lateral de alcantarillado.
Para determinar qué conductos laterales requieren una inspección, el personal de la ciudad utiliza todos los recursos disponibles, incluidos los vídeos de inspección, la información sobre la propiedad de las parcelas del condado y la información del Sistema de Información Geográfica de la ciudad para identificar al propietario del conducto lateral de alcantarillado. A veces, las propiedades en el GIS de la ciudad parecen tener varios laterales. Su fontanero es el mejor recurso para determinar cuántos laterales de alcantarillado activos tiene su propiedad o si el GIS de la ciudad es incorrecto. Una vez que la inspección lateral de alcantarillado se ha completado y presentado a nosotros, esta información nos ayuda a actualizar nuestros registros para el futuro.
Se puede enviar un aviso a la dirección física de la propiedad cuando los avisos a una dirección postal no hayan tenido éxito. Le animamos a que se ponga en contacto con los propietarios lo antes posible para notificarles que es necesario realizar una inspección de los laterales del alcantarillado en su propiedad. Además, si la dirección postal no está actualizada a través de la oficina del asesor del condado, podemos enviar cartas a la dirección del lugar. Si usted recibe una carta o una multa administrativa, por favor reenvíela al propietario para que la resuelva.
Recibir una solicitud para inspeccionar su lateral depende del estado de su junta de conexión lateral. Si ha recibido una carta en la que se le indica que una reciente inspección por CCTV ha detectado un problema en su lateral de alcantarillado, lo más probable es que también se haya inspeccionado el estado del lateral de su vecino. Si el lateral de su vecino muestra un defecto o problema, recibirá una carta.
En el caso de las viviendas unifamiliares, los defectos en las juntas de conexión de los laterales se identifican en cada caso después de que la ciudad complete su propia limpieza e inspección de la red de alcantarillado.
Para las propiedades comerciales, industriales y residenciales de interés común (4 o más unidades de vivienda), hemos previsto fechas de inspección hasta 2024. En su mayor parte, las parcelas están agrupadas por la dirección de la calle. Puede visitar STORY MAP para ver las inspecciones previstas por año.
Sugerimos encarecidamente que discutan el/los proceso/s y se asocien con ellos para contratar a una empresa que realice la inspección por vídeo y/o las reparaciones de su lateral común. También recomendamos evaluar la posibilidad de separar su conexión de la de sus vecinos, a menos que tenga un acuerdo escrito que cubra el mantenimiento a largo plazo del lateral.
Los procedimientos de SLIP residencial se pueden encontrar en nuestro sitio web.
Los procedimientos de SLIP comercial se pueden encontrar en nuestro sitio web.
The cost for a video inspection of your sewer lateral will vary based on factors such as the length of your lateral and ease of access to the pipe. If you have a cleanout already installed, this helps the plumber and reduces the amount of work needed to insert the camera.
Las reparaciones de una tubería lateral de alcantarillado pueden ser costosas, especialmente si su tubería lateral no ha recibido un mantenimiento rutinario en el pasado.Existen tecnologías menos invasivas (en inglés) que reducen el coste de las reparaciones con respecto al método tradicional de apertura de zanjas.
Se recomienda obtener varios presupuestos.
El alcance de las reparaciones se indica en la carta de "Aviso de reparación" recibida, generalmente hay pocas opciones.
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Si sólo se observan unos pocos defectos, puede optar por limitarse a excavar y reparar.
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Si se observan varios defectos en el vídeo, puede considerar la sustitución o rehabilitación de todo el lateral de la alcantarilla. La rehabilitación se hará caso por caso y la determinará el personal de SLIP.
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Si su conexión a la red de alcantarillado de la ciudad necesita ser reemplazada, este trabajo puede ser realizado por su fontanero o por un contratista de la ciudad. Para más información, póngase en contacto con el personal de SLIP.
La ciudad requiere que los fontaneros asistan a una clase de certificación anual para asegurar que cumplen con los estándares requeridos por la ciudad. La Lista de Inspección Calificada de la Ciudad se puede encontrar en el sitio web de la Ciudad. A excepción de la sustitución de su conexión lateral de alcantarillado a la red principal de la ciudad, cualquier fontanero con licencia puede hacer las reparaciones generales descritas en la carta que recibió.
No hay ninguna cuota para que el personal de la ciudad revise su inspección de colaterales de alcantarillado. Los casos de SLIP iniciados por un permiso de construcción tienen una cuota de revisión de la Inspección por video. Las tarifas de los permisos para las reparaciones de colaterales de alcantarillado son establecidas por el contador de permisos. Póngase en contacto con el Contador de Permisos para confirmar las tarifas actuales de los permisos
A medida que su alcantarillado privado envejece, las viejas juntas de mortero de la tubería tienden a degradarse, lo que permite que las raíces de los árboles se introduzcan en el alcantarillado y que las aguas residuales salgan del mismo. Es probable que su lateral haya llegado al final de su vida útil y necesite ser reemplazado o rehabilitado. El dueño de la propiedad es responsable del mantenimiento de su lateral de alcantarillado privado.
El programa de asistencia de vídeo de la ciudad se estableció para ayudar a los propietarios con el primer paso de su caso SLIP. El programa se ofrece por orden de llegada. Más información en www.SantaBarbaraCA.gov/VAP
Si tiene dificultades para financiar las reparaciones, presente una solicitud de prórroga a Mariana Cruz, administradora del programa SLIP, tan pronto como haya recibido los presupuestos para solicitar una prórroga. Por favor, incluya la razón por la que el trabajo no se puede hacer en el plazo especificado y la duración de la extensión necesaria. Consideraremos todas las solicitudes de prórroga basándonos en el estado del lateral del alcantarillado y en la justificación de la solicitud.
En los casos en los que se produzca un retraso por falta de disponibilidad de fontaneros cualificados, póngase en contacto con nosotros en cuanto sepa que no podrá realizar las reparaciones en el plazo especificado. El personal de SLIP le responderá una vez revisada su solicitud. Esto nos evitará enviar una carta de seguimiento o iniciar el proceso de multa.
Cuando esté claro que el propietario está trabajando en una solución para reparar el lateral defectuoso, la Ciudad emitirá una extensión. Si el propietario no demuestra ningún esfuerzo para inspeccionar o hacer las reparaciones necesarias, se puede añadir una multa administrativa a los cargos del servicio de alcantarillado del mes siguiente en la factura del agua.