Ordenanza de Causa Justa
Próxima reunión:
El martes 27 de octubre de 2026, está previsto que el Consejo Municipal revise la versión actualizada de la Ordenanza de Causa Justa, con las enmiendas incorporadas de conformidad con las indicaciones del Consejo recibidas el 28 de julio de 2026, como resultado del período de comentarios públicos de 30 días sobre la Ordenanza de Estabilización de Alquileres y la Ordenanza de Causa Justa. El borrador de trabajo de la Ordenanza de Causa Justa está disponible para revisión en inglés y español:
El Informe de la Agenda del Consejo Municipal y las ordenanzas se incluirán en los materiales de la agenda, que se publicarán el jueves 22 de octubre en la página de Reuniones del Consejo Municipal. Se invita a la comunidad a enviar comentarios públicos por escrito a la alcaldesa y al Consejo Municipal a través de Clerk@SantaBarbaraCA.gov para que puedan publicarse como parte del registro de esta reunión.
Reuniones anteriores:
El martes 28 de julio de 2026, el Consejo Municipal recibió resúmenes de los informes sobre los comentarios públicos recibidos durante el período de comentarios públicos de 30 días para los borradores disponibles para revisión pública del 10 de junio de 2026 de la Ordenanza de Estabilización de Alquileres Residenciales y las Enmiendas a la Ordenanza de Causa Justa de la Ley Ellis.
- Agenda de la reunión del Consejo Municipal: Tema 23 (28 de julio de 2026)
- Informe de la Agenda del Consejo Municipal: Tema 23 (28 de julio de 2026)
Todos los comentarios públicos recibidos se están publicando para consulta.
Comentarios públicos generales a favor de la Ordenanza de Estabilización de Alquileres
Comentarios públicos generales en contra de la Ordenanza de Estabilización de Alquileres
Los siguientes borradores de la Ordenanza de Estabilización de Alquileres y las enmiendas adicionales relacionadas con Causa Justa y la Ley Ellis están disponibles para revisión pública.
- Anteproyecto de las Ordenanzas de Estabilización de Alquileres – 10 de junio de 2026
- Anteproyecto de las Enmiendas Adicionales de Causa Justa y la Ley Ellis – 10 de junio de 2026
Ordenanza sobre la moratoria de aumentos de alquiler:
- Ordenanza sobre la moratoria de aumentos de alquiler_13 de enero de 2026
- Ordenanza sobre desalojos por causa justa_13 de enero de 2026
El 19 de mayo, el Consejo Municipal recibió la investigación complementaria solicitada durante la consideración de los principales componentes de política de un Programa de Estabilización de Alquileres, con el fin de proporcionar al personal instrucciones finales para redactar la ordenanza.
El 27 de enero, el Consejo Municipal aprobó la ordenanza de protección al inquilino junto con las enmiendas a la Ordenanza de Desalojos por Causa Justa. Las ordenanzas entrarán en vigor 30 días después de su adopción y permanecerán vigentes hasta el 31 de diciembre de 2026, mientras los funcionarios de la Ciudad continúan desarrollando una ordenanza permanente de estabilización de alquileres, cuya consideración está prevista para más adelante este año.
El 13 de enero, el Consejo Municipal consideró ordenanzas de protección al inquilino, incluida una moratoria temporal sobre los aumentos de alquiler y enmiendas a la Ordenanza de Causa Justa para implementar protecciones adicionales autorizadas por la Ley Ellis. La moratoria suspende los aumentos de alquiler para las unidades construidas antes de 1995, excepto las viviendas unifamiliares, los condominios y ciertos otros alquileres, según lo exige la ley estatal.
El 16 de diciembre de 2025, el Consejo Municipal de Santa Bárbara recibió una presentación integral y un informe del personal que describían la dirección de política propuesta y el plan de trabajo para desarrollar una Ordenanza y un Programa de Estabilización de Alquileres. El Consejo proporcionó comentarios preliminares para orientar investigaciones adicionales y destacó la necesidad de equilibrar la eficacia del programa con su viabilidad administrativa.
Como parte de la discusión, el Consejo votó a favor de volver a tratar el tema en enero de 2026 para considerar una ordenanza temporal sobre la moratoria de aumentos de alquiler y posibles enmiendas a la Ordenanza de Causa Justa relacionadas con los desalojos sin culpa bajo la Ley Ellis.