Resumen de los temas clave de la reunión del Consejo Municipal – 6 de octubre de 2026
El 6 de octubre de 2026, el Consejo Municipal consideró la adopción de los Programas de estabilización de alquileres residenciales y de registro de alquileres residenciales, recibió el informe anual del Comité Asesor de Acceso sobre sus actividades y logros recientes, y consideró la introducción de ordenanzas para regular los alquileres a corto plazo.
El Consejo adoptó la Ordenanza de los Programas de Estabilización de Alquileres Residenciales y Registro de Alquileres Residenciales (Tema 5) por una votación de 4-3, estableciendo reglas para los ajustes anuales de alquiler y describiendo los procesos de petición para inquilinos y propietarios. La ordenanza establece una Junta de Estabilización de Alquileres que proporcionará orientación sobre el nuevo programa y escuchará las apelaciones de las peticiones. Además, el programa establece un registro de alquileres que incluirá todas las propiedades de alquiler en la Ciudad y apoyará la administración y el cumplimiento del programa para las unidades sujetas a la estabilización de alquileres.
El personal ahora comenzará la implementación del programa, que incluye realizar un estudio de tarifas, contratar a un administrador del programa, crear el registro de alquileres y preparar materiales informativos y recursos tanto para inquilinos como para propietarios, según se describe en la ordenanza que modifica el Código Municipal de Santa Bárbara. La Ciudad compartirá actualizaciones a medida que avance la implementación y haya más información disponible.
El Consejo recibió el Informe Anual del Comité Asesor de Acceso (Tema 12), que destaca el trabajo del Comité para mejorar el acceso para las personas con discapacidades mediante sus aportes sobre proyectos, planes y prioridades de accesibilidad de la Ciudad. La presentación se centró en varias áreas clave, incluidas el Plan de Transición de la Ciudad conforme a la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA, por sus siglas en inglés), el estacionamiento accesible, las señales peatonales, las instalaciones públicas, las barreras en el derecho de paso, el Plan Maestro de State Street y el acceso a actividades recreativas y otras actividades comunitarias, incluidos eventos especiales. La presentación también destacó y reconoció a personas y organizaciones por sus contribuciones para mejorar la accesibilidad en Santa Bárbara.
Entre las prioridades actuales se encuentran avanzar en los esfuerzos relacionados con el Plan de Transición conforme a la ADA, brindar asesoramiento sobre proyectos de capital e identificar maneras de mejorar el estacionamiento accesible y eliminar barreras. El personal de la Ciudad también planea mejorar las directrices para eventos especiales y proporcionar capacitación a los enlaces de la ADA de los departamentos. Además, el Departamento de Parques y Recreación desarrollará directrices sobre el uso de otros dispositivos de movilidad impulsados por motor para mejorar el acceso a los espacios públicos para las personas que dependen de estos dispositivos.
El Consejo aprobó por unanimidad las recomendaciones del personal para las Ordenanzas del Programa de Alquileres a Corto Plazo (Tema 13) para las áreas del interior y costeras. Las regulaciones establecen dónde pueden operar los alquileres a corto plazo (“Short-Term Rental” o STR, por sus siglas en inglés), incluidos los alquileres vacacionales sin anfitrión y las viviendas compartidas, y establecen requisitos de licencias, operación, cumplimiento y tarifas. La medida mantiene una estadía mínima de dos noches, limita a cada persona o entidad a una sola licencia de STR y elimina de la ordenanza un requisito adicional de seguro.
El Consejo indicó al personal que regresara con información sobre posibles opciones para permitir múltiples unidades de alquiler a corto plazo en una misma propiedad, con especial interés en el área de West Beach. Esta indicación permitirá al Consejo considerar modelos adicionales una vez que el programa inicial esté establecido y en funcionamiento.
Para el área del interior, se espera que las modificaciones a la Ordenanza de Zonificación del Área del Interior del Título 30 entren en vigor el 11 de enero de 2027, cuando está previsto que el sistema de licencias de la Ciudad esté disponible. Los alquileres a corto plazo existentes que no cuenten con permiso deberán obtener una licencia antes del 10 de julio de 2027, después de un período de gracia de 180 días. Las modificaciones a la Ordenanza de Zonificación del Área Costera del Título 28 avanzarán como una modificación al Plan Costero Local ante la Comisión Costera de California para su revisión y certificación; se espera que este proceso continúe hasta 2027.
Para consultar el orden del día completo de la reunión, documentos adicionales y grabaciones, visita Reuniones del Consejo Municipal.
La próxima reunión del Consejo Municipal está programada para el martes 27 de octubre de 2026.
Consulte los resúmenes de los temas clave de las reuniones anteriores del Consejo Municipal.
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Hay 70 vacantes en los Grupos Asesores de la Ciudad, lo que brinda a los miembros de la comunidad la oportunidad de compartir sus ideas, conocimientos especializados y recomendaciones. Para ver una lista detallada de las vacancias y una solicitud en línea, visite nuestra página de Juntas y Comisiones. La fecha límite para presentar solicitudes es el lunes 19 de octubre de 2026 a las 5:00 p. m.
Enlaces de video:
- Consejo Municipal – 6 de octubre de 2026
- Tema 5 – Ordenanza de los Programas de Estabilización de Alquileres Residenciales y Registro de Alquileres Residenciales
- Tema 12 – Informe Anual del Comité Asesor de Acceso
- Tema 13 – Ordenanzas del Programa de Alquileres a Corto Plazo
Las actas de las reuniones del Consejo Municipal son los registros oficiales por escrito de las acciones, discusiones y votaciones que tienen lugar durante una reunión del gobierno local y se pueden consultar en la Búsqueda de documentos archivados.