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Barbara Andersen
Administrador adjunto principal de la ciudad
(805) 564-5302
BAndersen@SantaBarbaraCA.gov

Title

Ordenanzas de Estabilización de Alquileres

The City is conducting a special recruitment for the Rent Stabilization Board. Applications are due December 2, 2026, at 5:00 p.m.

Apply to the Board.

Cuerpo

La Ciudad está llevando a cabo un reclutamiento especial para la Junta de Estabilización de Alquileres. La fecha límite para presentar solicitudes es el 2 de diciembre de 2026, a las 5:00 p. m.

Presenta tu solicitud para formar parte de la Junta.

El Programa de Estabilización de Alquileres de la Ciudad de Santa Bárbara se encuentra en desarrollo antes de su lanzamiento en enero de 2027. Vuelva a consultar esta página en noviembre de 2026 para obtener información y recursos adicionales sobre el programa.

Los propietarios podrán aumentar los alquileres a partir del 1 de enero de 2027. El ajuste general anual será del 2.1 % y estará vigente del 1 de enero al 31 de diciembre de 2027. Los propietarios deben notificar los aumentos de alquiler con al menos 30 días de anticipación.

En 6 de octubre de 2026, el Consejo adoptó la Ordenanza de los Programas de Estabilización de Alquileres Residenciales y Registro de Alquileres Residenciales (Tema 5) por una votación de 4-3, estableciendo reglas para los ajustes anuales de alquiler y describiendo los procesos de petición para inquilinos y propietarios. La ordenanza establece una Junta de Estabilización de Alquileres que proporcionará orientación sobre el nuevo programa y escuchará las apelaciones de las peticiones. Además, el programa establece un registro de alquileres que incluirá todas las propiedades de alquiler en la Ciudad y apoyará la administración y el cumplimiento del programa para las unidades sujetas a la estabilización de alquileres.

El personal ahora comenzará la implementación del programa, que incluye realizar un estudio de tarifas, contratar a un administrador del programa, crear el registro de alquileres y preparar materiales informativos y recursos tanto para inquilinos como para propietarios, según se describe en la ordenanza que modifica el Código Municipal de Santa Bárbara. La Ciudad compartirá actualizaciones a medida que avance la implementación y haya más información disponible.

Enlaces de video:

Reuniónes anterior:

En 29 de septiembre, el Consejo discutió la Ordenanza de Estabilización de Alquileres Residenciales y Registro de Alquileres Residenciales (Tema 2), Las deliberaciones se centraron en las exenciones para viviendas asequibles con restricciones establecidas en la escritura y viviendas con inquilinos que reciben vales de la Sección 8, según lo recomendado por la Autoridad de Vivienda. El Consejo discutió cómo se abordarían las preocupaciones relacionadas con las condiciones de habitabilidad para los inquilinos de unidades exentas y ordenó al personal que evaluara más opciones, incluso mediante las próximas modificaciones a la Ordenanza de Causa Justa de la Ciudad.

El Consejo votó 4–3 para presentar la Ordenanza con las exenciones y enmiendas especificadas. La Ordenanza regresará al Consejo el 6 de octubre de 2026 para su adopción.

El Consejo también votó 4–3 para adoptar una resolución que modifica el presupuesto del Año Fiscal 2027 para asignar $500,000 del Fondo Flexible de Vivienda y Personas sin Hogar de la Medida I para apoyar la implementación del Programa de Estabilización de Alquileres Residenciales y el Registro de Alquileres.

Para consultar el orden del día completo de la reunión, documentos adicionales y grabaciones, visita Reuniones del Consejo Municipal.

Enlaces de video:

El martes 22 de septiembre, el Consejo Municipal presentará una ordenanza para establecer los Programas de Estabilización y de Registro de Alquileres Residenciales. El Consejo considerará una resolución para modificar el presupuesto del Año Fiscal 2027 con el fin de asignar fondos del Fondo Flexible de Vivienda y Personas sin Hogar de la Medida I para apoyar la implementación de los programas.

Documentos para revisar:

El martes 28 de julio de 2026, el Consejo Municipal recibirá resúmenes de los informes sobre los comentarios públicos recibidos durante el período de comentarios públicos de 30 días para los borradores de revisión pública del 10 de junio de 2026 de la Ordenanza de Estabilización de Alquileres Residenciales y la Ordenanza de Enmiendas a la Ley Ellis sobre Causa Justificada.

Ordenanza de Estabilización de Alquileres y Enmiendas a la Ordenanza de Causa Justa de la Ley Ellis en el Consejo Municipal
Comienza a las 2:00 p.m
Alcaldía, Cámara del Consejo (735 Anacapa St.)
Información del evento | Agregar evento a su calendario

Todos los comentarios públicos recibidos se publican como referencia.

El siguiente borrador de la Ordenanza de Estabilización de Alquileres y las enmiendas adicionales sobre causas justificadas y la Ley Ellis están disponibles para revisión pública.

Ordenanza sobre la moratoria de aumentos de alquiler

 

Reuniones anterior:

El Consejo Municipal recibió el anteproyecto de la Ordenanza de Estabilización de Alquileres y autorizó la apertura de un período de comentarios públicos de 30 días para recabar opiniones sobre la propuesta.

El 19 de mayo, el Consejo Municipal recibió información complementaria solicitada sobre los componentes clave de política necesarios para el Programa de Estabilización de Alquileres, antes de proporcionar la dirección final al personal para la redacción de la ordenanza.


El 7 de abril, el Consejo Municipal recibió una actualización sobre el avance del Plan de Trabajo del Programa de Estabilización de Alquileres, incluidos los resultados de grupos focales comunitarios realizados en febrero y marzo de 2026. El Consejo también proporcionó orientación final al personal respecto a los componentes clave de la política necesarios para iniciar la redacción del anteproyecto de ordenanza.

El martes 27 de enero, el Consejo Municipal leyó y aprobó la ordenanza de protección a inquilinos junto con las enmiendas a la Ordenanza de Desalojos por Causa Justa. Las ordenanzas entrarán en vigor 30 días después de su adopción y permanecerán vigentes hasta el 31 de diciembre de 2026, mientras los funcionarios de la ciudad continúan desarrollando una ordenanza permanente de estabilización de rentas, que se espera sea considerada más adelante este año.

El 13 de enero, el Consejo Municipal consideró ordenanzas de protección a inquilinos, incluyendo una moratoria temporal sobre aumentos de alquiler y enmiendas a la Ordenanza de Justa Causa para implementar protecciones adicionales autorizadas por la “Ley Ellis”. La moratoria suspendió los aumentos de alquiler para unidades construidas antes de 1995, con excepciones según lo establecido por la ley estatal.
 

El 16 de diciembre de 2025, el Consejo Municipal de Santa Bárbara recibió una presentación integral y un informe del personal sobre la dirección de política propuesta y el plan de trabajo para desarrollar una Ordenanza y Programa de Estabilización de Alquileres. El Consejo proporcionó comentarios preliminares para guiar la investigación adicional y destacó la necesidad de equilibrar la efectividad del programa con la viabilidad administrativa. Como parte de la discusión, el Consejo votó regresar en enero de 2026 para considerar una ordenanza temporal de moratoria de aumentos de alquiler y posibles enmiendas a la Ordenanza de Justa Causa relacionadas con desalojos sin culpa bajo la Ley Ellis.

Secciones

Consejo de la Ciudad en español 7 de abril de 2026 (Tema: 14)

Consejo de la Ciudad en español 27 de enero de 2026 (Tema 2)

Consejo de la Ciudad en español 13 de enero de 2026 (Tema 14)

Consejo de la Ciudad en español 16 de diciembre de 2025 (Tema 12)